A股退市房企名单扩容 *ST嘉凯明起停牌股票将被终止上市

A股房企退市名单再添一员。5月31日晚间，*ST嘉凯(000918)公告，截至5月31日，公司股票收盘价为0.49元/股，已连续20个交易日低于1元，已触及交易类强制退市规定。公司股票自6月1日（星期四）开市起停牌，公司股票交易存在被终止上市的风险。依据规定，公司股票将不进入退市整理期。

值得一提的是，*ST嘉凯曾获恒大控股并一度被市场视为是恒大借壳回A的对象，如今却走到了退市的边缘。而在*ST嘉凯之前，已经有ST美置、*ST中天等多家房企已经触发“面值退市”，A股房企迎来批量退市备受各方关注。

对此，中指研究院企业事业部研究负责人刘水对证券时报·e公司记者表示，房企退市负面影响较大，主要表现在公司融资渠道受限，增加公司资金链紧张的风险，影响公司投资活动；公司的声誉受损，从而拖累品牌和产品的美誉度、忠诚度，对项目销售产生不利影响等。“多数房企均为出险房企，房企还应该尽快达成债务重组方案，恢复企业正常经营，依靠经营回血来化解退市风险。”

(相关资料图)

*ST嘉凯净资产为负

从经营业绩看，4月28日，*ST嘉凯发布了2022年年报，去年，该公司实现营业收入14.51亿元，同比增长5.64%，归母净利润亏损9.84亿元，扣非净利润亏损14亿元，同比续亏。谈及业绩亏损，*ST嘉凯此前在业绩预告中表示，房地产行业市场环境下行，新冠肺炎疫情多点散发，公司房地产销售及影视放映业务受到较大影响。

值得一提的的是，由于连年亏损，导致*ST嘉凯归母净资产由正转负，截至2022年底为-9705.56万元。因此，该公司股票被实施“退市风险警示”处理。而在此之前，*ST嘉凯已连续跌停，被实施退市风险警示后，股价再次开始连续下跌模式，这也是如今该股触及交易类退市情形的重要背景。

被披星戴帽后，*ST嘉凯控股股东开启了自救模式。5月10日，*ST嘉凯发布一纸控股股东相关告知函的公告，华建控股为支持上市公司发展，增加上市公司净资产，拟于2023年12月31日前，根据业绩补偿项目销售完成后的实际利润数与盈利预测数的差额，以现金按照原协议承诺约定的方式对上市公司进行补偿。

对此，公司方面表示，这将增厚公司净资产、优化公司资本结构、改善上市公司基本面，符合公司及中小股东的利益，不会对公司业绩产生影响。

不过，此事也引起了交易所的关注。深交所要求公司说明，在业绩补偿项目尚未完成销售，即尚未触发业绩补偿义务的情况下，华建控股拟向公司进行业绩补偿的主要考虑、原因及合理性，公司、华建控股、重组交易对方等之间是否存在其他利益安排。

此外，嘉凯城称，在2023年年底前将加大销售力度，采用灵活的销售政策保障上述项目在本年度内销售完毕”。而公司业绩补偿项目均为2015年前竣工项目，截至目前仍未完成销售。对此，深交所要求公司说明，业绩补偿项目竣工多年仍未完成销售的原因，以前年度是否采取措施推进相关项目销售，是否存在业绩补偿方规避履行补偿义务进而拖延项目销售的情况，公司保障相关项目在2023年度内销售完毕的具体安排。

*ST嘉凯主营业务为房地产开发与销售，经营模式包含自主开发销售以及管理输出的轻资产运营模式。报告期内，公司房地产业务主要经营区域位于长三角，在上海、杭州、南京、苏州等城市有存量住宅及商业项目。2018年正式进军院线业务，欲在培育第二主业之路。截至2022年底，公司在全国116个城市拥有影城151家，银幕数量881块。

多家房企或迎来退市

值得一提的是，今日，还有多家A股房企相继发布公告称，公司股票可能因触及交易类退市情形被终止上市。

5月31日晚，ST粤泰公告，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续14个交易日低于1元，即使后续6个交易日连续涨停，也将因股价连续20个交易日低于1元而触及交易类退市指标。根据相关规定，如果公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于人民币1元，公司股票可能被上交所终止上市交易，敬请广大投资者注意风险。

5月31日晚间，ST泰禾公告，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续十八个交易日低于1元/股，预计将连续二十个交易日低于1元/股。根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条、第9.1.15条的规定，公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易，不进入退市整理期，预计将在公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股的次一个交易日开市起停牌。

此前，也有房企已经触发“面值退市”。5月25日晚间，ST美置发布公告称，公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股，已触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的交易类强制退市规定。根据相关规定，公司股票自2023年5月26日（周五）开市起停牌，公司股票交易存在被终止上市的风险。ST美置因触及交易类强制退市情形，不进入退市整理期。

5月19日晚，*ST中天公告称，当天收到深交所下发的《事先告知书》。深交所表示，中天金融的公司股票在2023年4月17日至2023年5月18日期间，连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及“1元退市”的规定，深交所拟决定终止中天金融的公司股票上市交易。

而A股房企退市序幕由曾经的四川“房企一哥”蓝光发展正式拉开。5月30日晚间，*ST蓝光发布公告称，收到上交所《关于四川蓝光发展股份有限公司股票终止上市的决定》，上交所决定终止公司股票上市。此前，该房企出发交易类退市情形，今年4月6日-5月9日间，*ST蓝光的股票连续20个交易日的每日收盘价均低于1元。