买地皮是永久的吗?买地皮需要什么手续?

买地皮是永久的吗?

1、不管任何土地，都不可能存在永久的，我国实行的是土地公有制，土地所有权归国家和集体所有，个人只有使用权;

2、另外要看这块地是什么性质的，如果是集体土地，那么就属于承包，承包期是耕地三十年，草地最长50年，林地最长70年(特殊林地经国务院批准可以延长);

3、如果是集体土地，想一直承包首先你的儿子、孙子都必须一直是该集体户口内人，其次，必须一直征得该集体内人的同意你承包;

4、如果是国有出让土地，最长是70年(住宅用地);物权法规定，住宅用地到期可以自动续期，不过虽然现在我国还没有细则，但是按照国外其他土地公有制国家的规定，土地使用权期限届满，必须再补缴一次土地出让金，可以理解为再买一次这块土地。

5、如果是国有划拨土地，那么连使用权都根本不是你的，只能以出租性质来进行使用，租赁期限最长20年。

买地皮需要什么手续?

1、首先你要弄清楚来是通过土地出让，那么就是要签订土地出让合同。

2、如果是提供国有土地转让，那么就要签订国有土地转让合同，这种手续就是要到国土资源局办理转让登记。

3、如果是在建工程转让，这种情况下就是要签订建工程转让合同，办理手续就是要到国土资源局办理土地转让，也可以到房地产管理局办理项目转让手续。

4、如果是房屋连同国有土地一同转让，这种情况就是要签订房屋买卖合同，同时还要到房地产交易所进行办理房产过户，然后再到国土资源局办理土地使用权变更登记就可以了。