房贷一般哪个银行比较合适?怎么选择房贷银行?

2022-11-24 15:13:27     来源:热讯网

1、中国银行:走寻常百姓家:“中行”的较大特点在于它改变了银行以往高高在上的形象,成为寻常百姓的置业好帮手。“幸福早到三十年”是购买者在户外或随处都能感受到的来自“中行”的服务问候。2、农业银行:打造“金钥匙”房贷品牌:关注住房货款业务的广州人,无人不知“农行”的“金钥匙”住房金融超市。“农行”推出的“金钥匙”住房信贷品牌类型多样,服务标准统一,还款方式灵活便捷,已逐渐成为广东地区住房贷款的品牌业务。3、工商银行:首推个人家居组合贷款:推出了个人家居组合贷款、个人商品房首付款贷款、商业用房按揭贷款和房地产开发企业短期贷款等新业务品种。其中为广大市民关注的是个人家居组合贷款。4、建设银行:提供全方位便民安居服务:“建行”提供的个人住房贷款品种齐全,既有针对在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款,也有针对在住房二级市场购买二手房的个人发放的再交易住房贷款。

怎么选择房贷银行

1、看房贷利率,利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策,商业银行便取消自营个人住房贷款优惠利率,回复到同期贷款利率水,实行下限管理,针对不同区域结构和客户结构,对住房贷款实行了差别利率。

2、看还款方式,这是房贷者必须面对的一个重要选择,因为一款适合自己的还款方式,不仅能节约利息支出,还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看,贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。

3、看调息方式,目前银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”,而由借贷双方按商业原则确定,可在合同期内按月、按季或按年进行调整,也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同,有的允许客户选择,有的则对所有客户执行同一调息方式。

4、看罚息水,自央行3月17日出台房贷新政策,授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利,各银行便纷纷加大了房贷罚息力度,将罚息利率由按日0.021%计息,改为在借款合同中载明的借款利率水上,加收30%至50%。

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